Avenida Constante Pavan, 4100
Em Obras
GALPÃO INDUSTRIAL EM CONDOMÍNIO FECHADO À VENDA EM PAULÍNIA, ZONEAMENTO ZUD
Betel - Paulínia
929m²
1 banheiro
CLIB – Centro Logístico Industrial Betel
Visão Geral do Empreendimento
Nome do Empreendimento: CLIB (Centro Logístico Industrial Betel)
Localização: Avenida Constante Pavan (antiga Estrada Betel), nº 4010
Data de Entrega: Dezembro de 2025
O CLIB é um condomínio fechado composto por 22 galpões logísticos projetados para atender às demandas de empresas de todos os portes. Cada galpão possui uma área de 926 metros quadrados e pé direito de 12 metros, oferecendo um espaço amplo e versátil para operações industriais e logísticas.
Estrutura do Condomínio
- Portaria 24 horas garantida para segurança máxima.
- Estacionamento espaçoso: 15 vagas para carretas, 117 para carros, 73 compartilhadas e 373 para motos.
- Área de manobra para caminhões e piso com capacidade para 7.000 kg/m².
- Docas para carga e descarga otimizam a logística.
- Sistema de segurança AGTB com controle de acesso e vigilância por câmeras.
- Infraestrutura viária interna eficiente e pavimentada.
Vantagens da Localização Estratégica
- Vizinhança com grandes empresas: Como Grupo Toniato e Syngenta, evidenciam o potencial industrial e comercial da região.
- Presença de líderes em logística e tecnologia: Amazon e Bravo Logística fortalecem a infraestrutura local, enquanto a futura instalação de Cloud HQ atrai empresas de tecnologia.
- Proximidade com o setor naval: Parcerias potenciais devido à Levefor Construções Navais.
- Flexibilidade de projeto: CLIP (Centro Logístico Industrial de Paulínia) amplia possibilidades de personalização.
Potencial do Local
- Zoneamento ZUD (Zona de Uso Diversificado): Suporta operações industriais, comerciais e logísticas, facilitando o crescimento e adaptação dos negócios.
- Recursos naturais: Abastecimento de água por poço, economizando em custos operacionais em comparação ao fornecimento público de Campinas.
Comparativos Econômicos e Acessibilidade
- IPTU: Paulínia oferece impostos até 30% menores que Campinas, aumentando a atratividade econômica do investimento.
- Conexões rodoviárias: Acesso rápido a importantes rodovias, como Dom Pedro, Anhanguera, e proximidade ao Ceasa e centros de Paulínia e Campinas.
Conclusão
O CLIB é ideal para investidores que buscam rentabilidade através de uma localização estratégica em uma região reconhecida pela diversidade econômica e logística avançada. Com fácil acesso a grandes indústrias e centros de transporte, o empreendimento promete custos operacionais competitivos e uma infraestrutura robusta, estabelecendo-se como um centro de oportunidades para futuros e dinâmicos negócios. Unidades a partir de R$ 3.800.000,00, com condições de pagamento facilitadas.
Código do Imóvel: 153724
CLIB - Centro Logístico de Betel
Visão Geral do Empreendimento
Nome do Empreendimento: CLIB (Centro Logístico Industrial Betel) Localização: Avenida Constante Pavan (antiga Estrada Betel), nº 4010 Data de Entrega: Dezembro de 2025 Descrição: Condomínio fechado de 22 galpões logísticos, cada um com 926 metros quadrados de construção e pé direito de 12 metros. Estrutura: Portaria 24 horas Vagas de estacionamento: 15 para carretas, 117 para carros, 73 compartilhadas, 373 para motos Área para manobra de caminhões Piso com capacidade para 7.000 kg/m² Doca para carga e descarga Segurança completa AGTB com controle de acesso e câmeras Infraestrutura com asfalto e circulação interna otimizada
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essa simulação é um oferecimento da Vivalisto, em parceria com Rodrigo Pereira
Sobre mim
Rodrigo Pereira é um renomado especialista em imóveis de alto padrão, com mais de uma década de experiência no mercado imobiliário de Campinas e região. Conhecido por seu perfil confiante, ambicioso e extremamente focado, Rodrigo tem se destacado por sua habilidade em conectar investidores e compradores finais com propriedades que atendem e superam suas expectativas.